PORZIONE DI RUSTICO A FREGONA

In borgata storica di Fregona, nei pressi del suggestivo " Parco delle Grotte del Caglieron " proponiamo rustico in pietra, in parte risalente al '700, oggetto di risanamento e ristrutturazione nei minimi particolari negli anni 2000.
L' immobile si sviluppa su tre piani per un totale di circa 180 mq ed è composto da :
- al piano terra ingresso, cucina, soggiorno con caratteristico caminetto " larin" mantenuto integro dal '700, e un bagno;
-al piano primo, travato a vista e con facciate in pietra, ci sono due camere ed un bagno, con la possibilità di ricavare una terza camera con uscita sull' ampio terrazzo.
Al secondo piano troviamo la mansarda che permette di utilizzare tale spazio a piacere, ricavando altre stanze.
Completa il tutto uno scoperto esclusivo di 100 mq e un annesso rustico adibito a centrale termica/lavanderia.
Il contesto è pregevole e caratteristico.

La richiesta è di Euro 298.000 TRATTABILI.

Attualmente il piano terra ( avendo ingresso indipendente rispetto al primo piano, è locato ad uso trattoria con contratto a scadenza annuale).
Per come è strutturato l' immobile vi è la possibilità di ottenere DUE unità abitative indipendenti con un appartamento MINI al piano terra, e un appartamento di tipo DUPLEX al primo piano più mansarda, in quanto sono presenti due ingressi distinti oppure un abitazione UNICA essendo collegata internamente dalla scala.
Ulteriori info in agenzia.